13 Rue Aventurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aventurin, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aventurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 567 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 308 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 501 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 195 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Aventurin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Aventurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aventurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aventurin, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aventurin dans son marché local
Prix du 13 Rue Aventurin par rapport à la voie
Sur Rue Aventurin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 13 Rue Aventurin se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aventurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aventurin se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aventurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aventurin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
