8 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Azéma, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°9 et de 12.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 122 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 934 mètres
- - Collège Clémenceau à 664 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 687 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 200 mètres
Ventes au 8 Rue Azéma
Les 2 ventes au 8 Rue Azéma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 8 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 8 Rue Azéma se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Azéma se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Azéma
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Azéma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Azéma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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