9 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Azéma, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 116 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 940 mètres
- - Collège Clémenceau à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 681 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Azéma
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Azéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Azéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Azéma, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Azéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Azéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 9 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 9 Rue Azéma se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Azéma se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Azéma à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Azéma est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
