9 Rue Azéma, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 758 €

de 3 076 € à 4 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Azéma, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 9 Rue Azéma, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 116 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 940 mètres
- Collège Clémenceau à 658 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1322 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 681 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 251 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Azéma

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Azéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Azéma(3 497€)

13 Rue Azéma(4 008€)

12 Rue Azéma(4 275€)

4 Rue Azéma(3 355€)

15 Rue Azéma(4 066€)

3 Rue Azéma(3 753€)

14 Rue Azéma(4 408€)

2 Rue Azéma(3 515€)

Prix du 9 Rue Azéma dans son marché local

Prix du 9 Rue Azéma par rapport à la voie

Sur Rue Azéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 9 Rue Azéma se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Azéma se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(3,322 €)

Passage de l'Imprimerie, 34080 Montpellier(3,047 €)

Place de Tagaste, 34080 Montpellier(3,442 €)

Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier(2,918 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Azéma

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Azéma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.