14 Rue Balard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 093 €

de 3 059 € à 5 287 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°15 et de 1.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 14 Rue Balard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 354 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 945 mètres
- Collège privé La Providence à 162 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 287 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 419 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue Balard

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Balard(4 361€)

12 Rue Balard(4 162€)

13 Rue Balard(4 117€)

17 Rue Balard(3 998€)

16 Rue Balard(3 676€)

11 Rue Balard(3 855€)

10 Rue Balard(3 554€)

21 Rue Balard(3 849€)

Prix du 14 Rue Balard dans son marché local

Prix du 14 Rue Balard par rapport à la voie

Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 14 Rue Balard se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Balard se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.79 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue Balard

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.