18 Rue Balard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 212 €

de 3 592 € à 4 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 18 Rue Balard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 332 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 806 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 949 mètres
- Collège privé La Providence à 142 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 258 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 434 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Balard

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Balard(4 686€)

Prix du 18 Rue Balard dans son marché local

Prix du 18 Rue Balard par rapport à la voie

Sur Rue Balard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 18 Rue Balard se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Balard se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.16 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(4,288 €)

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(4,578 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(4,414 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(4,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Balard

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.