18 Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Balard, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 18 Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 332 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 949 mètres
- - Collège privé La Providence à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 258 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 434 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Balard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Balard dans son marché local
Prix du 18 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 18 Rue Balard se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Balard se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 53.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
