19 Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Balard, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 339 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 939 mètres
- - Collège privé La Providence à 147 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 273 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 419 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Balard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Balard dans son marché local
Prix du 19 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 19 Rue Balard se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Balard se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 400 € au 19 Rue Balard à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge.
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