22 Rue Balard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 674 €

de 3 007 € à 4 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27 et de 0.46 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Balard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0393 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 313 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 953 mètres
- Collège privé La Providence à 126 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 233 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 448 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Balard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Balard(3 685€)

25 Rue Balard(3 691€)

24 Rue Balard(3 596€)

29 Rue Balard(3 805€)

20 Rue Balard(3 677€)

26 Rue Balard(3 584€)

23 Rue Balard(3 681€)

31 Rue Balard(3 806€)

Prix du 22 Rue Balard dans son marché local

Prix du 22 Rue Balard par rapport à la voie

Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 22 Rue Balard se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Balard se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Balard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.