23 Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 347 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 324 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 943 mètres
- - Collège privé La Providence à 134 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 253 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 431 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Balard dans son marché local
Prix du 23 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 23 Rue Balard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Balard se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Balard
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Balard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Prodeom Immobilier Neuf
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