32 Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°32 bis et de 2.34 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 318 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 257 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 972 mètres
- - Collège privé La Providence à 108 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 420 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 217 mètres
Ventes au 32 Rue Balard
Une vente a été recensée au 32 Rue Balard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Balard dans son marché local
Prix du 32 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 32 Rue Balard se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Balard se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Balard
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Balard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Balard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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