2 Rue Barthez, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barthez, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barthez, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyrou.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 341 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 151 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 169 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 334 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barthez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barthez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barthez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barthez, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barthez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barthez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barthez dans son marché local
Prix du 2 Rue Barthez par rapport à la voie
Sur Rue Barthez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 2 Rue Barthez se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barthez par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barthez se situe 35.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barthez à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barthez est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
