3 bis Rue Barthez, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Barthez, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Barthez, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 319 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 134 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 415 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 155 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Barthez
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Barthez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Barthez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Barthez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Barthez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Barthez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Barthez dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Barthez par rapport à la voie
Sur Rue Barthez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 3 bis Rue Barthez se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Barthez par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Barthez se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Barthez à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Barthez est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
