8 Rue Barthez, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 038 €

de 3 576 € à 5 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Barthez, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 bis et de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Barthez, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne prison à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 326 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 130 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 413 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 150 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 257 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 374 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Barthez

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barthez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Barthez(5 050€)

6 Rue Barthez(5 046€)

3 Rue Barthez(5 059€)

4 Rue Barthez(5 074€)

1 Rue Barthez(4 791€)

2 Rue Barthez(4 777€)

1 bis Rue du Faubourg Saint Jaumes(5 052€)

1 bis Rue du Carré du Roi(5 045€)

Prix du 8 Rue Barthez dans son marché local

Prix du 8 Rue Barthez par rapport à la voie

Sur Rue Barthez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 8 Rue Barthez se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Barthez par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barthez se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Professeur Louis Vialleton, 34080 Montpellier(4,368 €)

Place d'Aviler, 34080 Montpellier(4,782 €)

Rue Gouan, 34080 Montpellier(4,683 €)

Rue La Blottière, 34080 Montpellier(4,779 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Barthez

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Barthez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.