6 Rue Baudin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°8 bis et du 2.82 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Baudin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0165 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 516 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 362 mètres
- - Collège Joffre à 558 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 295 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baudin, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 6 Rue Baudin se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baudin se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Baudin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Baudin est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
