8 bis Rue Baudin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Baudin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Rue Baudin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 70 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 517 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 371 mètres
- - Collège Joffre à 553 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 300 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 8 bis Rue Baudin se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Baudin se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Baudin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre et Patrimoine
Montpellier 34000
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DAILY IMMOBILIER
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Gb Immobilier
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