6 Rue Bayard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bayard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 394 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 688 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 486 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 214 mètres
Ventes au 6 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 6 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bayard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 6 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 6 Rue Bayard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bayard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bayard se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bayard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bayard est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
