13 Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beau Séjour, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 400 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 604 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 581 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 422 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 584 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 48 mètres
Ventes au 13 Rue Beau Séjour
Les 7 ventes au 13 Rue Beau Séjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beau Séjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beau Séjour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beau Séjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beau Séjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beau Séjour dans son marché local
Prix du 13 Rue Beau Séjour par rapport à la voie
Sur Rue Beau Séjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 13 Rue Beau Séjour se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beau Séjour par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beau Séjour se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beau Séjour à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beau Séjour est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
