Rue Béchamp, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Béchamp, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Béchamp dans son marché local
Prix Rue Béchamp par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Béchamp se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Béchamp à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Béchamp est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Béchamp
Les ventes enregistrées Rue Béchamp témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Béchamp
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 400 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 56 mètres
- - Collège Clémence Royer à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 85 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 366 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Béchamp
Adresses Rue Béchamp
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Béchamp, classées par tranches de numéros.
