4 Rue Béchamp, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Béchamp, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Béchamp, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne prison à 46 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 400 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 56 mètres
- - Collège Clémence Royer à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 85 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 366 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 156 mètres
Ventes au 4 Rue Béchamp
Les 4 ventes au 4 Rue Béchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Béchamp dans son marché local
Prix du 4 Rue Béchamp par rapport à la voie
Sur Rue Béchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 4 Rue Béchamp se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Béchamp par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Béchamp se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Béchamp
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Béchamp apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Béchamp
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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