8 Rue Belmont, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Belmont, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 8 Rue Belmont, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Verdanson.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau innovant récent - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 549 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 80 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 493 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Belmont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Belmont dans son marché local
Prix du 8 Rue Belmont par rapport à la voie
Sur Rue Belmont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 8 Rue Belmont se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Belmont par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Belmont se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
