10 Rue Bernard Délicieux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bernard Délicieux, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bernard Délicieux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 620 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 151 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 523 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bernard Délicieux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bernard Délicieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bernard Délicieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bernard Délicieux, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bernard Délicieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bernard Délicieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bernard Délicieux dans son marché local
Prix du 10 Rue Bernard Délicieux par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Délicieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 10 Rue Bernard Délicieux se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bernard Délicieux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bernard Délicieux se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bernard Délicieux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bernard Délicieux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
