8 Rue Bernard Délicieux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Délicieux, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Délicieux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 614 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 149 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 515 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard Délicieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard Délicieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Délicieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Délicieux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Délicieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Délicieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Délicieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Délicieux par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Délicieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 8 Rue Bernard Délicieux se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Délicieux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Délicieux se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Délicieux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Délicieux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
