1 bis Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bonnard, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 292 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 241 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 185 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 234 mètres
Ventes au 1 bis Rue Bonnard
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Bonnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bonnard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bonnard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bonnard par rapport à la voie
Sur Rue Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 1 bis Rue Bonnard se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bonnard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bonnard se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bonnard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bonnard est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 100 € au 1 bis Rue Bonnard à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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