2 Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonnard, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°1 bis et du 15.28 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 287 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 246 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 180 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 237 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonnard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonnard par rapport à la voie
Sur Rue Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue Bonnard se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonnard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonnard se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonnard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonnard est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
