1 bis Rue Bonnié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bonnié, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bonnié, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 164 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 970 mètres
- - Collège Clémenceau à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 155 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 555 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bonnié
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bonnié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bonnié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bonnié, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bonnié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bonnié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bonnié dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bonnié par rapport à la voie
Sur Rue Bonnié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 1 bis Rue Bonnié se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bonnié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bonnié se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bonnié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bonnié est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
