2 Rue Bornier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bornier, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°3 et du 4.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bornier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 490 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 842 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 379 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 363 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Bornier
Une vente a été recensée au 2 Rue Bornier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bornier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bornier dans son marché local
Prix du 2 Rue Bornier par rapport à la voie
Sur Rue Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 2 Rue Bornier se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bornier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bornier se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bornier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bornier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
