2 Rue Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouschet de Bernard, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 972 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 567 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 439 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 129 mètres
Ventes au 2 Rue Bouschet de Bernard
Une vente a été recensée au 2 Rue Bouschet de Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouschet de Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouschet de Bernard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouschet de Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouschet de Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouschet de Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouschet de Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Bouschet de Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Rue Bouschet de Bernard se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouschet de Bernard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bouschet de Bernard se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouschet de Bernard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouschet de Bernard est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
