4 bis Rue Boussinesq, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Boussinesq, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°5 bis et du 4.78 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Boussinesq, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 763 mètres
- - Collège Camille Claudel à 580 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 786 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 801 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Boussinesq
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Boussinesq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Boussinesq, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Boussinesq dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 4 bis Rue Boussinesq se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Boussinesq par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Boussinesq se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Boussinesq à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Boussinesq est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
