5 bis Rue Boussinesq, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Boussinesq, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Boussinesq, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 780 mètres
- - Collège Camille Claudel à 575 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 795 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 817 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 401 mètres
Ventes au 5 bis Rue Boussinesq
Les 2 ventes au 5 bis Rue Boussinesq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Boussinesq, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Boussinesq dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 5 bis Rue Boussinesq se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Boussinesq par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Boussinesq se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Boussinesq à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Boussinesq est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
