9 Rue Boussinesq, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boussinesq, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boussinesq, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 739 mètres
- - Collège Fontcarrade à 559 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 835 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 768 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boussinesq
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boussinesq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boussinesq, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boussinesq dans son marché local
Prix du 9 Rue Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 9 Rue Boussinesq se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boussinesq par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boussinesq se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boussinesq à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boussinesq est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
