85 Rue Buffon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 357 €

de 2 502 € à 4 088 €

Indice de confiance

1/5

Le 85 Rue Buffon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°730.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 85 Rue Buffon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 814 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gabriel à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 504 mètres
- Collège Simone Veil à 516 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 460 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 597 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 494 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 85 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 85 Rue Buffon se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue Buffon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Buffon se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.85 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Clémentville, 34080 Montpellier(3,573 €)

Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier(3,526 €)

Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier(2,401 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.