99 Rue Buffon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 509 € à 4 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 99 Rue Buffon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°85 et de 0.33 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 99 Rue Buffon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gabriel à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 489 mètres
- Collège Simone Veil à 500 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 460 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 594 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 503 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 536 mètres

Ventes au 99 Rue Buffon

Les 0 ventes au 99 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 99 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 99 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 99 Rue Buffon se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 99 Rue Buffon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Buffon se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.42 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Clémentville, 34080 Montpellier(3,556 €)

Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier(2,401 €)

Biens en vente à proximité du 99 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 99 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.