18 Rue Canton, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Canton, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Canton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Beaux-Arts.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 683 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 327 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Canton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Canton, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Canton dans son marché local
Prix du 18 Rue Canton par rapport à la voie
Sur Rue Canton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 18 Rue Canton se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Canton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Canton se situe 38.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 250 € au 18 Rue Canton à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 231 € en assurant vous-même les visites, ou 3 616 € si le professionnel les prend en charge.
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