22 Rue Canton, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Canton, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction de 2018,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Canton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Beaux-Arts.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 674 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 337 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 299 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 369 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Canton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Canton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Canton dans son marché local
Prix du 22 Rue Canton par rapport à la voie
Sur Rue Canton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 22 Rue Canton se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Canton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Canton se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Canton
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 282 100 € au 22 Rue Canton à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 053 € en assurant vous-même les visites, ou 3 526 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
