3 Rue Canton, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Canton, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Canton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 707 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 391 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 227 mètres
Ventes au 3 Rue Canton
Une vente a été recensée au 3 Rue Canton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Canton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Canton dans son marché local
Prix du 3 Rue Canton par rapport à la voie
Sur Rue Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 3 Rue Canton se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Canton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Canton se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Canton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Canton est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 3 Rue Canton à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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