1 bis Rue Castel Moton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Castel Moton, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Castel Moton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 601 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 190 mètres
- - Collège Clémence Royer à 406 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 234 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 551 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 320 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Castel Moton
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Castel Moton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Castel Moton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Castel Moton, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Castel Moton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Castel Moton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Castel Moton dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Castel Moton par rapport à la voie
Sur Rue Castel Moton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 1 bis Rue Castel Moton se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Castel Moton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Castel Moton se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Castel Moton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Castel Moton est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
