2 Rue Castel Moton, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Castel Moton, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Castel Moton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 603 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 192 mètres
- - Collège Clémence Royer à 409 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 237 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 551 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 317 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Castel Moton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Castel Moton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Castel Moton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Castel Moton, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castel Moton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castel Moton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Castel Moton dans son marché local
Prix du 2 Rue Castel Moton par rapport à la voie
Sur Rue Castel Moton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 2 Rue Castel Moton se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Castel Moton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Castel Moton se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Castel Moton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Castel Moton est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 100 € au 2 Rue Castel Moton à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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