13 Rue Castilhon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Castilhon, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Castilhon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis.
2 niveaux - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 196 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 660 mètres
- - Collège privé La Providence à 210 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 316 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 324 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Castilhon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Castilhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Castilhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Castilhon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castilhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castilhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Castilhon dans son marché local
Prix du 13 Rue Castilhon par rapport à la voie
Sur Rue Castilhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 13 Rue Castilhon se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Castilhon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Castilhon se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Castilhon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Castilhon est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 13 Rue Castilhon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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