15 Rue Cavaillé-Coll, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cavaillé-Coll, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Cavaillé-Coll, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 351 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 378 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 498 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 429 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 393 mètres
Ventes au 15 Rue Cavaillé-Coll
Une vente a été recensée au 15 Rue Cavaillé-Coll. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Cavaillé-Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Cavaillé-Coll, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cavaillé-Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cavaillé-Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cavaillé-Coll dans son marché local
Prix du 15 Rue Cavaillé-Coll par rapport à la voie
Sur Rue Cavaillé-Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 15 Rue Cavaillé-Coll se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cavaillé-Coll par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Cavaillé-Coll se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Cavaillé-Coll à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Cavaillé-Coll est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
