16 Rue Cavaillé-Coll, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cavaillé-Coll, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 et du 5.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cavaillé-Coll, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 347 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 383 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 496 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 433 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cavaillé-Coll
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cavaillé-Coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cavaillé-Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cavaillé-Coll, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cavaillé-Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cavaillé-Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cavaillé-Coll dans son marché local
Prix du 16 Rue Cavaillé-Coll par rapport à la voie
Sur Rue Cavaillé-Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 16 Rue Cavaillé-Coll se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cavaillé-Coll par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cavaillé-Coll se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cavaillé-Coll à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cavaillé-Coll est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
