14 Rue Charles Gide, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Charles Gide, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 193 mètres
- - Collège Simone Veil à 153 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 615 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 432 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charles Gide, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 14 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 14 Rue Charles Gide se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charles Gide par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Charles Gide se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Charles Gide à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Charles Gide est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
