115 Rue Charles Perrault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°125 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Charles Perrault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 278 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 386 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 748 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 686 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Charles Perrault, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 115 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 115 Rue Charles Perrault se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Charles Perrault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Charles Perrault se situe 52.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 108.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Charles Perrault à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Charles Perrault est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
