11 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cité Benoit, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 11 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 417 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 596 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 440 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 392 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 197 mètres
Ventes au 11 Rue Cité Benoit
Les 4 ventes au 11 Rue Cité Benoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cité Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cité Benoit, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cité Benoit dans son marché local
Prix du 11 Rue Cité Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 11 Rue Cité Benoit se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cité Benoit se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
