13 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°16 et de 1.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 428 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 591 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 450 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 397 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 202 mètres
Ventes au 13 Rue Cité Benoit
Les 5 ventes au 13 Rue Cité Benoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cité Benoit dans son marché local
Prix du 13 Rue Cité Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 13 Rue Cité Benoit se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cité Benoit se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Cité Benoit
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Cité Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Cité Benoit
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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