20 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Cité Benoit, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°17 et du 5.02 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 450 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 587 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 414 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 218 mètres
Ventes au 20 Rue Cité Benoit
Les 2 ventes au 20 Rue Cité Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Cité Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Cité Benoit, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cité Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cité Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Cité Benoit dans son marché local
Prix du 20 Rue Cité Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 20 Rue Cité Benoit se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Cité Benoit se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Cité Benoit à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Cité Benoit est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
