21 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 509 €

de 2 977 € à 4 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°24 et de 2.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 21 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 473 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 574 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 495 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 421 mètres
- Ecole maternelle Florian à 348 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Cité Benoit

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cité Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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17 Rue Cité Benoit(3 451€)

27 Rue Cité Benoit(3 559€)

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Prix du 21 Rue Cité Benoit dans son marché local

Prix du 21 Rue Cité Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 21 Rue Cité Benoit se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cité Benoit se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.45 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(3,721 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,773 €)

Avenue Henri Frenay, 34080 Montpellier(3,507 €)

Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier(3,456 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Cité Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Cité Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.