31 Rue Cité Saint Roch, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cité Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°15 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Cité Saint Roch, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1857 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 343 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 643 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 511 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Cité Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Cité Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cité Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cité Saint Roch, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cité Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cité Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cité Saint Roch dans son marché local
Prix du 31 Rue Cité Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Cité Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 31 Rue Cité Saint Roch se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cité Saint Roch par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Cité Saint Roch se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Cité Saint Roch à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Cité Saint Roch est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
