4 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 246 €

de 2 385 € à 4 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 4 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hélios à 149 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 715 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 203 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1063 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 225 mètres
- Ecole maternelle Florian à 305 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Cité Valette

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cité Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Cité Valette(3 244€)

3 Rue Cité Valette(3 422€)

2 Rue Cité Valette(3 250€)

5 Rue Cité Valette(3 254€)

9 Rue Cité Valette(2 688€)

2 Boulevard d'Orient(3 057€)

44 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi(3 112€)

24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi(3 116€)

Prix du 4 Rue Cité Valette dans son marché local

Prix du 4 Rue Cité Valette par rapport à la voie

Sur Rue Cité Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Rue Cité Valette se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Cité Valette par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cité Valette se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.76 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Kléber, 34080 Montpellier(4,259 €)

Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier(3,412 €)

Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier(3,698 €)

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Cité Valette

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Cité Valette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.