6 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cité Valette, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pont Trinquat.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 134 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 694 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 220 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 237 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cité Valette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cité Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cité Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cité Valette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cité Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cité Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cité Valette dans son marché local
Prix du 6 Rue Cité Valette par rapport à la voie
Sur Rue Cité Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 6 Rue Cité Valette se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cité Valette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Cité Valette se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 600 € au 6 Rue Cité Valette à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge.
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