9 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cité Valette, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 156 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 687 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 241 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 263 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Cité Valette
Les 7 ventes au 9 Rue Cité Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cité Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cité Valette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cité Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cité Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cité Valette dans son marché local
Prix du 9 Rue Cité Valette par rapport à la voie
Sur Rue Cité Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 9 Rue Cité Valette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cité Valette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cité Valette se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Cité Valette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 225 650 € au 9 Rue Cité Valette à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
