9 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cité Valette, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°6 et du 2.65 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Rue Cité Valette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 156 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 687 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 241 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 263 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Cité Valette
Les 7 ventes au 9 Rue Cité Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cité Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cité Valette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cité Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cité Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cité Valette dans son marché local
Prix du 9 Rue Cité Valette par rapport à la voie
Sur Rue Cité Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 9 Rue Cité Valette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cité Valette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cité Valette se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montpellier et % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
