326 Rue Claude Berthollet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue Claude Berthollet, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°337 et de n°244.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue Claude Berthollet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 619 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 898 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 626 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 373 mètres
Ventes au 326 Rue Claude Berthollet
Les 4 ventes au 326 Rue Claude Berthollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue Claude Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue Claude Berthollet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue Claude Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue Claude Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue Claude Berthollet dans son marché local
Prix du 326 Rue Claude Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 326 Rue Claude Berthollet se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue Claude Berthollet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue Claude Berthollet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue Claude Berthollet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 326 Rue Claude Berthollet est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
